商场与商圈 最新动态

京东七鲜美食MALL北京西宸里店10月16日开业，汇聚36个餐饮品牌。新浪科技报道，消费者可通过小程序跨店点单，由机器人统一送餐；外卖订单经悬挂链集中合单后供骑手取餐，场内另设一人食餐位、包厢和适老就餐区。

零售商业财经10月16日报道，企查查信息显示，新鲜零食品牌金粒门母公司湖南探索者品牌管理有限公司10月10日完成工商变更，新增股东BUER CAPITAL STAR PTE. LTD.认缴出资83.63万元、对应持股3.5%，注册资本由2222.22万元增至2389.49万元，KK集团创始人吴悦宁个人认缴出资额由111.11万元增至194.74万元、持股比例由5%升至8.15%。此前9月9日，KK集团运营主体广东快客与吴悦宁已各认缴111.11万元入股，合计持股10%。报道称金粒门坚持全直营、暂未开放加盟，门店刚过48家，选址集中在全国多个万象系商业体，并已在长沙、东莞、常州布局生产基地。

上观新闻报道，位于上海船厂旧址的抖音老船厂工区已经建成并打开围挡，新的商业配套老船厂MEET178项目开业。MEET178面积约5800平方米，定位“上海多元生活创艺地”，依托滨江自然环境、风貌建筑和商业外摆打造十字街区。同属MEET系列的项目方延续了新江湾城江湾里MEET678的运营思路，把曾在江湾里开出华东首店的露营咖啡品牌AOKKA引入MEET178。“鸟繁”餐厅负责人称，今年5月他到MEET178考察新店选址，几乎当场拍板入驻，门店已试营业几日、客流量超预期；他认为该区域餐饮品牌面对工区员工食堂的竞争，相对常规的餐饮品牌较难存活。与抖音项目一路之隔的中交滨江广场底商约2万平方米，目前正联动MEET178项目开展招商，将引进满足楼宇需求、服务周边居民并辐射区域内办公人群的商业品牌，一部连接两个项目的电梯正在建设。报道还提到，随着美团、B站、抖音等项目即将投用，杨浦滨江数字经济总部集聚区加速成型。

商业客10月16日报道，太古地产10月14日宣布旗下位于海南三亚的度假型零售项目正式定名为“三亚中免太古里”。该项目位于海棠湾国家海岸，总占地面积约21万平方米，由太古地产与中免投资合作开发，总投资约70亿元，预计自今年年末起分阶段向公众开放，管理层在8月业绩会上提及约70%的零售面积已承租。报道同时提到，华润白鹅潭万象城9月30日开业，国庆七天累计客流接近170万人次，单日最高28.7万人次，项目近500家品牌中超六成是首店、旗舰店或定制店；三亚海棠湾原“三亚超级万象城”项目用地9月28日公示拟调整控规，华润置地回应称项目一期已开工，核心高端购物中心商业体量17万平方米。

赢商网盘点华润、珠海万达商管、新城、龙湖、万科等12家商业地产企业的租金收入与运营情况。华润万象生活截至2026年6月末在营购物中心138个，2026下半年计划新开10个项目，包括广州首座万象城白鹅潭万象城（9月30日开业，引进近500家品牌，超六成为首店、旗舰店、定制店，含广州酒家·雅集全国首店、茶颜悦色广州首店等；国庆7天累计客流近170万人次）、武汉光谷万象天地、西安港务区万象汇，到2030年末在营项目总数将达218个。珠海万达商管2026年开业数量预计12-15座万达广场，佛山长华万达、杭州翎湖万达、临汾东城万达（山西首座第四代万达广场）等将集中亮相。文中还提及某新开项目引入25家城市首店、17家区域首店，开业首日客流突破10万。

观点网报道，上海4个商业项目披露开业或亮相计划。泗泾招商花园城计划2026年第四季度开业，总建筑面积约20万平方米，地下2层、地上6层，是松江首个大型TOD商业综合体；据8月21日报道，项目整体招商率已达95%，已引进品牌中松江首店占比超50%，预计开业时约300家品牌同步营业，规划约1800个停车位。长滩海港城预计2026年底试营业，位于上海国际邮轮旅游度假区核心区，总建筑面积约18万平方米，以免税+奥莱+体验为主要业态。森兰·嘉合天地预计2026年底开业，总体量约18万平方米，定位公园里的购物中心。上海A.F.A购物中心计划2026年下半年亮相，位于淮海西路570号，项目总建筑面积约23万平方米，其中购物中心约5万平方米，走艺术生活路线。

10月15日，江北首家海底捞大排档火锅在南京江北印象汇3楼开门迎客。该店打破传统火锅点餐模式，采用全场自助选菜、按盘计价经营，消费者可使用小推车自由挑菜，海鲜支持现场自选、后厨明档现杀。全店上线220款精选菜品，按蓝粉白黑灰红等不同颜色餐碟区分价格，叠加开业6.8折后单碟价格从3.4元到44.88元不等，另设高档海鲜品类。此前海底捞旗下新品牌“海底捞小火锅 | 巡鲜岛”全国首店也已入驻江北印象汇。

上海环球港近期首店引进节奏加快，中国内地首家Auntie Anne's（安缇安）确认落地环球港B2层，品牌方介绍店铺计划于11月中旬开业，届时将在保留经典产品线外推出多款专门为中国内地打造的新品。该品牌1988年在美国宾夕法尼亚州唐宁敦的农夫市集创立，主打全手工制作、门店现场烘焙的蝴蝶饼，截至2026年全球运营超过2000家门店、覆盖超过27个国家和地区，其中美国本土超1200家、海外超800家特许经营门店，全球有超过300个特许经营合作伙伴。同期入驻的首店还包括王繁星面馆普陀首店与香氛品牌Cote Noire全国首店，王繁星面馆成立于2023年，主打现炒浇头本帮面，全国直营门店已突破100家、覆盖49座城市，客单价30元至40元。环球港今年以来已累计引入105家新品牌，其中约30家为首店。

北京世纪金源购物中心公布西区首期焕新品牌矩阵，首期集中官宣30余个品牌。海淀首店有话梅HARMAY、BURTON、FALKE、CAMPER、X-BIONIC、SKY PEOPLE、BIRKENSTOCK、代字行、日置名媛、宁家十职、喜茶cake lab等；北京首店有哈曼卡顿、Steiff史戴芙、Aeroband空气乐队、加菲队长等；全国首店有PenSoPen等。fudi仓储会员制超市、Grid coffee全新概念店也同步入驻西区，多家品牌将以定制形象店亮相。项目以“一半焕新、一半如常”的模式推进，西区室内焕新于2025年4月启动、外立面焕新于2026年4月接续推进，东区及五六层持续在营，预计2026年第四季度升级为“世纪金源方圆天地”。

永辉超市第六届董事会第十六次会议审议通过设立青岛永辉超市有限公司的议案，新公司注册资本2000万元，其中永辉超市出资1980万元、福建海峡食品发展有限公司出资20万元，注册地位于青岛市崂山区。这将是山东第5家永辉超市门店。青岛首店被定位为“品牌调改后的最新一代形象旗舰店”，将以主力店身份入驻崂山区丽达天地商业综合体；丽达天地购物中心板块面积超过7万平方米，规划200余个品牌。文章称，永辉超市2025年深度调改315家门店、关闭381家门店，当年末归母净利润亏损25.52亿元；2026年明确转向“休养生息”。

文章称，户外品牌Helinox于10月10日在上海淮海中路环贸iapm一楼中庭开设快闪店，陈列折叠椅、羽绒服与抓绒内搭等产品，并计划年底在环贸iapm和ITC接连开出整合装备与服装线的正式门店。据韩国当地媒体10月12日报道，Kolon FnC已与Helinox总部成立合资公司Helinox China，把装备与服装业务在中国整合落地；品牌目标为到2030年在国内拓展至30家以上，聚焦京沪高端商场。文章同时梳理环贸iapm近年的业态调整：Gucci于2026年3月关闭其在上海唯一的旗舰店，L1层转角铺位9月由CHANEL香氛快闪店落地；DESCENTE从四楼搬至一楼升级为DESCENTE BLANC概念店、原位置引入Wilson，KOLON SPORT接替SEPHORA，OMEGA撤出后由HELLY HANSEN接手。文章称户外品牌能延长顾客停留时间、带动餐饮等连带消费。

七鲜美食MALL北京首店计划10月16日在西城区马连道西宸里B1层开业，已汇集30余家餐饮品牌。北京商报记者走访发现，项目采用明厨明档的轻量化档口，部分商户已试营业，并拟提供跨品牌同单选餐、统一配送服务。

成都总府路王府井发布春熙台改建招标计划，拟投入约4918万元，改动面积约22010平方米，涉及室内、外立面和屋面。红星新闻报道，项目预计11月招标、12月开工，2027年9月竣工，并规划绿植花园和屋顶露台；目前尚未开标，设计仍在优化。

星巴克北京烟袋斜街非遗文旅店正式启幕，门店位于北京中轴线烟袋斜街，携手琉璃烧造技艺非遗代表性传承人。门店以中式花窗与绿色琉璃瓦、四进院落格局和22米琉璃砖动线为设计主线，并推出主题杯套等限定周边。同期启幕的上海豫园非遗文旅店结合老城厢园林文化，自2020年以来星巴克已在全国推出7家非遗概念店。

位于石家庄留营片区的商业综合体北国西悦城开业迎客，总建筑面积8.5万平方米，汇聚零售、餐饮、亲子、文娱等业态，目前已入驻商户118家。项目由桥西蔬菜批发市场地块城市更新而来，二三层向外延伸出开放景观平台并与周边城市绿地相连。国庆假期该项目日均客流量3.6万人次，总销售额突破1800万元。

成都此地CyPARK商业公园推出名为“飞行餐厅”的经营模式：由商场运营方提供公共空间与基础配置，入驻餐饮品牌无需自行装修门店、采购设备，前期推广也由运营方承担，但入驻营业期限只有一个月。运营方设定筛选标准，入驻品牌须未在成都开店，且在外地消费市场有口碑、话题性并受年轻消费者关注。该模式2025年8月亮相，已先后吸引来自福建、昆明、北京、西安、长沙、广州等地的多个品牌入驻，平均每场接待人次上万，已入驻的7个品牌累计营业额近千万。其中“發更發”于10月1日在成都此地CyPARK开出长期正店，其在成都的第二家门店计划下月开业。

海底捞大排档火锅苏中首店落户泰州海陵万达广场，预计2027年元旦开业，目前海底捞与万达广场正在准备装修事宜。海底捞大排档火锅是海底捞推出的市集式火锅业态，全国首店落地广州，后续已拓展至上海、武汉、青岛、杭州、南宁等十余座城市，以“逛市集吃火锅”的差异化模式切入大众消费与夜宵场景。门店覆盖超200款精选食材，海鲜区设置透明海鲜池，生蚝、六头鲍、黑虎虾、小青龙等现捞现做；鲜切肉档每日直供吊龙、匙柄等牛肉产品并现场明档切割；另配套铁板烤物、特色锅底、甜品粥品等品类。

赢商周报本期商业物业与品牌条线中与餐饮相关的新增信息：武汉城建集团与华润万象生活联合打造的约5万平方米非标商业楚宝天地10月13日开业，位于原老汉口小黄鱼一条街，复刻里份巷道与洋行建筑细节，引入ROARINGWILD、onemoment等华中/武汉首店及武汉最大面积三层MUJI店、盒马鲜生、布兰兔植物庄园华中首店、名创优品IP主题大店；新鸿基“天环·广州南”将于2026年底开业，直通广州南站高铁站及地铁站，拟引入茶饮、烘焙、粤式餐饮、潮流服饰等品牌首店并常态化开展新品首发与主题快闪；宜昌伍家岗万达广场B1层“江屿集”潮流美食街区9月29日开业，入驻商户30余家、落地16家城市首店，湖北本土风味品牌占比约40%，盒马鲜生湖北地级市首店同步迎客；山姆会员商店江阴店10月13日开业，为全国第70家门店；茶颜悦色子品牌古德墨柠二店确认进驻天河万菱汇B1层，最快10月下旬开业。

广州国际金融城两个新商业体进展对比：君超中心7月全面开业，总建筑面积35万平方米、商业体量16万平方米，携超150个品牌入场，含10家广州/华南首店、8家品牌旗舰店及60余家全时段餐饮；商场导览牌显示62家餐饮品牌入驻，其中36家分布在1—7层、26家在MTR层One食集，含太犇牛、寿司郎、八合里牛肉火锅、湘辣辣、绿茶餐厅、和府捞面、麦当劳、霸王茶姬、瑞幸咖啡等，首店包括SUPER MINISO广州首店、拉蒂娜广州首店、香蕉攀岩广州首店、寿司郎金融城首店。天河合生汇9月底开启试营业，商业体量约13.4万平方米，预计超200家品牌入驻、超25%为广州/区域首店，目前1—3层开放，4—6层与负一层永辉仍在围挡中，导览牌可见餐饮品牌不到20家，探鱼、八合里牛肉火锅、巴奴毛肚火锅、客语客家菜等仍在围挡中。

北京顺义荣玺荟10月11日正式开业，建筑面积约2.46万平方米、汇聚60余家品牌，兴福购超市、保利万和影城、大叹号朝鲜族烤肉已陆续开业。砂之船（广州）奥莱公园计划11月底试营业、年底满铺开业，已签约入驻国际一线品牌超400家；山姆会员商店江阴店10月13日开业，为全国第70家门店。